お悩み：その88
老後のことを考えると自分のマンションを買った方がいいのかもと思い続け、なかなか踏ん切りがつかず、今まで賃貸で過ごしてきました。ローンの返済や融資のことを考えると、これが最後のチャンスだと思います。どう思いますか？（48歳・会社員・東京）
地曳さんのお答え
持ち家 VS 賃貸論争はよく取り上げられていますね。
私は、築地の実家を出てからずっと賃貸マンションで暮らしています。
別に確固とした意志や考えがあったわけではなくて、近くに実家があったので「いつかはあの家に住めばいいか〜」くらいの甘い考えで、とりあえず賃貸マンションに引っ越したら、賃貸マンションの快適さが気に入り、気が付けばこの歳までに来ちゃいました、という感じです。
なので、このお悩みにははっきりとした答えはないのですが、私もふと「持ち家を買っておけばよかったかな」と思うことはあります。
ただ、買っちゃった人は買っちゃった人で「賃貸にしておけばよかった」と思う人もいるようです。
賃貸だったら設備などに不具合が出た場合、管理会社に連絡すればすぐに直してくれますよね？ しかもほとんどの場合無料。
実は、先月玄関ドアの取手とキッチンの引き出しの不具合を無料で直してもらったばかり。毎月管理費を払ってあった甲斐がありました。持ち家だと、修理業者の手配から支払いまで自分たちでどうにかするしかない。
私の友人で、若いうちに家を買ってしまった人たちはローンは払い終わったけど、そろそろ老朽化していたりするので「定年を迎えた後なのに、あちこちが壊れだしてそのたびに修理費が飛んでいく！」と嘆いている方や、「マンションのローンの返済以外に管理費や修繕積立金等で毎月85,000円も払わないといけない！」さらに、「固定資産税が毎年上がって払うのが大変！」とこぼしている方もいらっしゃいます。
イラスト／松元まり子
プラス面だけでは無く、そういったマイナス面の情報もきちんと考えて、それでも買う方に気持ちが傾けば、勢いでうっかり買っちゃってもいいと思います。
場所によりますが、都市部の場合今は持ち家の資産価値は上がる可能性の方高いと言われていますから「資産として持ちたい」という考え方もあるかもしれません。
記事が続きます
あなたの年齢を考えると、買うとなったら場所選びが重要になります。
利便性より”安さ”と”広さ”を取って郊外に決めても定年を迎えるまで、毎日の通勤が大変。
退職後、会社にアクセスしやすい都心に決めても良いの？との疑問が湧いて来るかも知れませんが、私は言いたい！「年をとってから不便な場所はつらくなるはず」、郊外でも車があるから良いのでは？と今は思うかも知れませんが、車がある前提で考えると老後はつらくなる。年を重ね、運転が怪しくなり車が使えなくなった場合、駅はもちろん、コンビニやジムに行くにも徒歩で行けないと出不精になってボケますよ。
あまり参考になる答えが出せなくて申し訳ないですが、住む場所に関しても十人十色、あくまで私の意見を述べさせて頂きました。
“家は一生の買い物”と言われるくらい大きな決断ですから、よく考えて納得できる道に進んでください！
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